Kem Immobilien — Ihr Immobilienmakler in Hannover




Wertermittlung für Ihre Immobilie

Der Verkauf einer Immobilie beginnt mit der Wertermittlung. Hierfür berücksichtigen wir eine Fülle an Faktoren. Gewiss zählt auch für einen Makler in Hannover vor allem die Lage. Es ist allerdings nicht von der Hand zu weisen, dass Zustand und Besonderheiten eines Objekts zunehmend ins Gewicht fallen. Handelt es sich um eine vermietete Wohnung oder um ein leerstehendes Haus? Existiert eine Eigentümergemeinschaft? Welche Reparaturen stehen in der nächsten Zeit bevor? Wie ist die Verkehrsanbindung? Dies alles sind Leitfragen, die schließlich zu einem Gesamtbild führen. Dass dabei auch die Verkäufe der letzten Monate und Jahre in der entsprechenden Umgebung berücksichtigt werden, versteht sich von selbst. In einem Satz: wir verraten Ihnen, was Ihre Immobilie Wert ist und liefern Ihnen eine umfassende Begründung für den Preis. Diese Dienstleistung ist im Falle einer Zusammenarbeit selbstverständlich kostenlos.

Erstellung Ihres Exposés

Sobald wir den zu erzielenden Preis wissen und Sie damit einverstanden sind, geht es an den Verkauf. Schritt eins in diesem Bereich ist die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés. In diesem Bereich liegt eine unserer Stärken – sowohl, was die Erstellung bzw. Beauftragung professioneller Fotos als auch die Texte angeht. Und ja, das Exposé macht beim Verkauf einen entscheidenden Unterschied, denn schließlich handelt es sich um den ersten Eindruck, den ein potenzieller Käufer von einem Objekt erhält. Auf der einen Seite ist erforderlich, dass die Fotos nicht nur das Haus oder die Wohnung, sondern auch die Umgebung zeigen. Uns ist in diesem Kontext auch wichtig, dass verkaufsfördernde Details wie antike Türklinken, Cafés in der Nachbarschaft oder ein frisch gedecktes Dach in Szene gesetzt werden. Das Exposé sollte zudem sämtliche „Hardfacts“ enthalten, die wir zuvor – in Zusammenarbeit mit Ihnen – recherchieren und zusammenstellen.

Prüfen und Beschaffen von Unterlagen

Sie haben durch ein professionelles Exposé überzeugt? Herzlichen Glückwunsch! Jetzt ist es nicht mehr weit bis zum Notartermin. Zuvor wird der Käufer oder dessen Bank jedoch noch jede Menge Fragen stellen. Mit anderen Worten benötigen Sie nun Unterlagen wie einen Grundbuchauszug, Grundrisse, den Energieausweis, ggf. Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen und vieles mehr. Keine Sorge: als erfahrene Profis im Immobilienbereich wissen wir genau, worauf es ankommt und kümmern uns auf Wunsch gern um die zeitnahe Beschaffung. Unser Tipp: lassen Sie uns bereits parallel zur Erstellung des Exposés mit der Zusammenstellung der benötigten Unterlagen beginnen. Auf diese Weise können Sie Interessenten bei Bedarf direkt eine wohlsortierte Mappe in die Hand drücken. Das funktioniert in der heutigen Zeit natürlich problemlos auf dem digitalen Weg, sodass wir Ihnen sowohl PDF-Dokumente als auch Ausdrucke bereitstellen.

  • Ob Haus, Eigentumswohnung oder Grundstück: profitieren Sie von unserem Fachwissen, um das bestmögliche Verkaufsergebnis zu erzielen.

  • Überlassen Sie die Verhandlungen mit dem Käufer gerne uns. Wir wissen, worauf es beim Immobilienverkauf ankommt und finden stets die passenden Argumente.

  • Freuen Sie sich auf eine langfristige Zusammenarbeit. Selbstverständlich stehen wir auch nach dem erfolgreichen Verkauf als Ihr Ansprechpartner bereit.

Was Makler können, können nur Makler. In der Tat ist es beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie nicht damit getan, eine Annonce aufzugeben und zu warten. Aus diesem Grund hören wir unseren Kunden zunächst genau zu und erfahren, was Ihnen wichtig ist. Es folgt eine Inaugenscheinnahme der Immobilie mitsamt Wertermittlung. Erst, wenn wir uns über den zu erzielenden Preis einig sind, geht es an den nächsten Schritt und den tatsächlichen Verkauf. Mitsamt sämtlicher Termine und der Beschaffung lückenloser Dokumente.

Die Leistungen, die wir Ihnen als Immobilienmakler in Hannover anbieten, sind vielfältig. Hierzu gehören unter anderem:

gemeinsame Besichtigung des zum Verkauf stehenden Objekts
Wertermittlung
Erstellen eines überzeugenden Exposés
Gespräche mit potenziellen Kunden
Durchführen von Besichtigungsterminen

Bereitstellen von Dokumenten
Verhandlungen
Organisieren eines Notartermins
Prüfung der Kaufverträge
Anwesenheit bei der Beurkundung

Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Gespräch von den vielen Vorteilen, die ein Makler bietet.

 

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